Den spanska förmögenhetsskatten (Impuesto sobre el Patrimonio) är en årlig skatt på en persons nettoförmögenhet. Den blandas ofta ihop med skatterna på fastigheter, men det är en annan skatt med egna regler. Den här guiden förklarar vem som är skattskyldig, vilka gränsbelopp som gäller, hur Andalusiens lättnad fungerar, hur den statliga solidaritetsskatten passar in och hur du deklarerar.
Förmögenhetsskatt är inte “fastighetsskatt”
Tre olika skatter berör den som äger fastighet i Spanien:
- IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): den lokala skatt som kommunen tar ut varje år på fastighetens värde.
- Inkomstskatt för icke-bosatta på fastigheter (Modelo 210): personer som inte är skattemässigt bosatta i Spanien deklarerar varje år inkomsten från sin spanska fastighet, även när den inte hyrs ut. Läs vår guide om Modelo 210.
- Förmögenhetsskatt: en skatt på din samlade nettoförmögenhet, som förklaras nedan. Fastigheter är bara en del av den.
Vem är skattskyldig för spansk förmögenhetsskatt?
- Den som är skattemässigt bosatt i Spanien är skattskyldig för sin nettoförmögenhet i hela världen.
- Icke-bosatta är skattskyldiga endast för tillgångar som finns, eller rättigheter som kan utövas, i Spanien.
Vad avgör skattemässig hemvist enligt spansk lag?
Du är skattemässigt bosatt i Spanien under ett kalenderår om du vistas här mer än 183 dagar (tillfälliga bortavaron räknas med om du inte bevisar att du har hemvist någon annanstans) eller om den huvudsakliga tyngdpunkten i din verksamhet eller dina ekonomiska intressen ligger i Spanien. Spanien presumerar också att du är bosatt här, om inte annat visas, när din make eller maka och dina underåriga barn som du försörjer stadigvarande bor här (artikel 9 i lagen om inkomstskatt för fysiska personer).
Vilka tillgångar omfattas av förmögenhetsskatt?
Fastigheter, bankkonton, investeringar, aktier och andelar, livförsäkringar, fordon och andra tillgångar, minus skulder. Vissa tillgångar är undantagna. Ett exempel: den skattskyldiges permanentbostad (vivienda habitual) är undantagen upp till 300 000 euro (artikel 4 punkt nio i lagen om förmögenhetsskatt). Gränsen gäller per skattskyldig, och den gäller den bostad som är den skattskyldiges permanentbostad enligt inkomstskattereglerna, så en icke-bosatts fritidsbostad i Spanien omfattas inte.
Vilka gränsbelopp och skattesatser gäller?
- Skattefritt grundbelopp (mínimo exento): 700 000 euro av den skattepliktiga nettoförmögenheten enligt de statliga reglerna (artikel 28). Det är ett grundbelopp som dras av från skatteunderlaget, inte ett skikt med lägre skattesats. Andalusien har högre grundbelopp för personer med funktionsnedsättning: 1 250 000 eller 1 500 000 euro, beroende på graden (artikel 24 i den andalusiska lagen Ley 5/2021).
- Statlig skatteskala: från 0,2 % till 3,5 %, där den högsta skattesatsen gäller för skattepliktig förmögenhet över 10 695 996,06 euro (artikel 30).
- Regionala regler: varje autonom region (comunidad autónoma) kan fastställa eget grundbelopp, egen skala och egna lättnader, och därför skiljer sig skatten som ska betalas åt inom Spanien.
Hur fungerar förmögenhetsskatten i Andalusien?
Andalusien har infört en lättnad på 100 % av all positiv förmögenhetsskatt som ska betalas (artikel 25 bis i Ley 5/2021, i kraft sedan september 2022). Så länge den statliga solidaritetsskatten gäller ersätts den lättnaden av en övergångsregel (femte övergångsbestämmelsen): den andalusiska skalan tillämpas inte, och de skattskyldiga tillämpar en lättnad som motsvarar skillnaden, om det finns någon, mellan deras förmögenhetsskatt och den solidaritetsskatt de skulle ha betalat. Junta de Andalucía förklarar att skattskyldiga som inte omfattas av solidaritetsskatten fortfarande inte betalar någon förmögenhetsskatt i Andalusien, och att de som omfattas betalar sin skatt i Andalusien genom förmögenhetsskatten och inte behöver lämna in någon deklaration för solidaritetsskatten.
Solidaritetsskatten på stora förmögenheter
Den tillfälliga solidaritetsskatten på stora förmögenheter (Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas, ITSGF) är en statlig skatt som kompletterar förmögenhetsskatten. Den gäller nettoförmögenheter över 3 000 000 euro, med ett grundbelopp på 700 000 euro, skattesatsen 0 % på de första 3 000 000 euro av skatteunderlaget och skattesatserna 1,7 %, 2,1 % och 3,5 % därutöver (artikel 3 i Ley 38/2022). Betald förmögenhetsskatt dras av, så den slår bara mot förmögenhet som regionerna inte beskattar. Trots att den kallas “tillfällig” förlängdes den genom Real Decreto-ley 8/2023 fram till översynen av förmögenhetsbeskattningen inom reformen av regionernas finansiering, och dess deklarationsblankett (Modelo 718) uppdaterades på nytt genom Orden HAC/652/2026 i juni 2026.
Hur deklarerar du spansk förmögenhetsskatt?
Vem ska deklarera, och när?
Enligt skattemyndigheten (Agencia Tributaria) måste du lämna in en deklaration för förmögenhetsskatt om:
- det, efter avdrag och lättnader, finns skatt att betala; eller
- bruttovärdet av dina tillgångar, även utan skatt att betala, är mer än 2 000 000 euro, räknat inklusive undantagna tillgångar och utan avdrag för skulder.
I Andalusien kan alltså en person som är bosatt där och har en bruttoförmögenhet på mer än 2 miljoner euro behöva deklarera även om lättnaden innebär att inget ska betalas. Deklarationen för förmögenhetsskatt lämnas in digitalt under samma period som inkomstdeklarationen: för 2025 från 8 april till 30 juni 2026.
Vilka handlingar behöver du?
Lagfartshandlingar och taxeringsvärden (valor catastral) för fastigheter, banksaldon per 31 december och genomsnittliga saldon för det sista kvartalet, sammanställningar över investeringar, försäkringsvärden och underlag för skulder. En fullständig förteckning beror på dina tillgångar.
Kan icke-bosatta tillämpa regionala regler?
Ja. Icke-bosatta kan tillämpa reglerna i den autonoma region där den största delen av värdet av deras spanska tillgångar finns (fjärde tilläggsbestämmelsen i lagen om förmögenhetsskatt).
Hur samverkar arvsskatt och förmögenhetsskatt?
De är separata skatter. Arvsskatt (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) tas ut en gång, på det som varje arvinge får vid ett dödsfall. Förmögenhetsskatt tas ut varje år på det du äger den 31 december. Tillgångar som du ärver räknas in i din förmögenhetsskatt från och med följande 31 december. Läs vår guide om arvsskatt i Andalusien.
Hur kan utlandsboende planera för gränsöverskridande skattekonsekvenser?
Förmögenhetsskatten beror på var du är bosatt, och två länder kan göra anspråk på din hemvist. Skatteavtal (dubbelbeskattningsavtal) avgör en del av dessa fall, och tillgångar utomlands kan beskattas i båda länderna. Gå igenom din situation före en flytt, ett stort köp eller ett byte av hemvist.
Vanliga frågor
Vilka regioner i Spanien har ingen förmögenhetsskatt?
Ingen region har avskaffat själva skatten: förmögenhetsskatten är en statlig skatt som har överlåtits till regionerna, som kan fastställa grundbelopp, skalor och lättnader. Andalusien tillämpar till exempel en lättnad som gör att skattskyldiga som inte omfattas av solidaritetsskatten inte har något att betala, som förklaras ovan. Andra regioner har egna regler, och den statliga solidaritetsskatten gäller över 3 miljoner euro i nettoförmögenhet där regionala lättnader annars skulle ta bort skatten.
Hur undviker man förmögenhetsskatt i Spanien?
Du kan inte undvika den om du är skattskyldig, men du kan se till att du bara betalar det som lagen kräver: tillämpa de undantag du har rätt till (som undantagen för permanentbostaden och för kvalificerade familjeföretag), rätt regionala regler och den gemensamma begränsningen för inkomst- och förmögenhetsskatt. Planeringen bör göras med rådgivning och före den 31 december, den dag då skatten mäts.
Så kan vi hjälpa till
MMR Consultant har sin bas i Málaga och kontor i Marbella. Vårt team för skatterådgivning upprättar deklarationer för förmögenhetsskatt och solidaritetsskatt för både bosatta och icke-bosatta, och vårt team för finansiell rådgivning hjälper till med planeringen. Kontakta oss för en genomgång.
Källor
Kontrollerat 14 oktober 2026.
- Boletín Oficial del Estado, lagen om förmögenhetsskatt (Ley 19/1991): artiklarna 4 (punkt åtta och nio), 5, 12, 28, 30, 31 och 37 samt fjärde tilläggsbestämmelsen.
- Agencia Tributaria, Vem ska deklarera förmögenhetsskatt, sidan uppdaterad 24 mars 2026.
- Junta de Andalucía, förmögenhetsskatt i Andalusien.
- Boletín Oficial del Estado, den andalusiska lagen Ley 5/2021, konsoliderad text uppdaterad 31 december 2025: artiklarna 24, 25 och 25 bis samt femte övergångsbestämmelsen.
- Boletín Oficial del Estado, Ley 38/2022 (solidaritetsskatten), konsoliderad text, artikel 3.
- Agencia Tributaria, Vad solidaritetsskatten på stora förmögenheter beskattar.
- Boletín Oficial del Estado, Orden HAC/652/2026 (Modelo 718).
- Agencia Tributaria, datum för deklarationsperioden för inkomst- och förmögenhetsskatt.
- Boletín Oficial del Estado, lagen om inkomstskatt för fysiska personer, artikel 9.
- Boletín Oficial del Estado, lagen om lokala finanser, artikel 60 (IBI).
Den här artikeln är allmän information, inte skatterådgivning för ditt fall.
